بخشنامه ایجاد وحدت رویه و اجرای صحیح مقررات در مورد نحوه محاسبه مدت مذکور در ماده 12قانون مالیاتهای مستقیم سال1366

نظر باینکه درمورد نحوه محاسبه مدت مذکوردر ماده 12 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه 1366 مجلس شورای اسلامی نسبت به اراضی بایری که به عللی ازجمله قرارگرفتن درطرح شهرداری مدتی ازشمول مالیات اراضی بایرخارج و سپس مجددا" مشمول مالیات اراضی بایرشده اند سئوالاتی مطرح وابهاماتی وجوددارد علیهذا بمنظور ایجاد وحدت رویه و اجرای صحیح مقررات متذکر میگردد درمدتی که برای بایرماندن اینگونه اراضی عذرموجه وجودداشته و یا مشمول تسهیلات مقرردر ماده 16 قانون یادشده وتبصره های ذیربط آن بوده است مدت یا مهلتی که اراضی مزبور از شمول مالیات اراضی بایر خارج بوده درمحاسبه مالیات اراضی بایر منظورنخواهدشد بعنوان مثال چنانچه قطعه زمین بایری درنیمه دوم سال 1369 درطرح مصوب شهرداری قرارگرفته و درپایان سال 1370 از طرح مزبورخارج شده باشد و ارزش معاملاتی این زمین درسنوات 68 لغایت 70 معادل 500000 ریال و در سنوات 71 و72 به ترتیب 550000 و600000 ریال فرض شود، مالیات اراضی بایر این زمین به نحوه زیرمحاسبه خواهدشد. مدت از1368/01/01 لغایت 1369/06/31 نرخ ماده 12 ارزش معاملاتی 18× 2 × 500000 مالیات سال 68 ونیمه اول سال 69 15000= ( یکسال ونیم ) 12 × 100 چون ازنیمه دوم سال 69 لغایت سال 1370 درطرح بود، لذادراین مدت مشمول مالیات اراضی بایرنمیباشد. ماه X نرخ 6 × 2 × 550000 مالیات 6 ماهه اول سال 71 5500 = 12 × 100 6 × 4 × 550000 مالیات 6 ماهه دوم سال 71 11000 = 12 × 100 12 × 4 × 600000 مالیات سال 1372 24000 = 12 × 100 جمع مالیات ریال 55500 = 24000 + 11000 + 5500 + 15000 بعبارت دیگرهیچ زمین بایری نباید قبل ازآنکه دوسال تمام مشمول مالیات بنرخ 2% ارزش معاملاتی بشود مشمول مالیات بنرخ 4% ارزش معاملاتی و به همین ترتیب بنرخ 5% ارزش معاملاتی واقع شود.